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: [爆料] 省政府要搬东安湖?真相是……

  • TA的每日心情
    开心
    2017-7-24 07:43
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    [LV.2]偶尔看看I

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    admin 发表于 2019-5-29 12:23:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    上周UP君的稿件 深度解读东安新城规划干货,未来还有谁来敲门? 一张图片引发了大家极大的兴趣。



    在东西轴线南侧,东安湖体育中心西侧
    有一块地被称作 “ 省级重大功能预留区 ”
    难道传说已久的省政府搬迁就是这里?
    评论区里简直炸锅了
    ↓↓↓










    那么是不是网友反应过度
    也不见得
    看此次东安新城的规划曝光
    四川日报给了近半版来报道
    ↓↓↓




    成都发布明确提出
    省级重大功能预留区这个概念
    ↓↓↓







    而在成都向上论坛
    这个消息早在今年2月就在传了
    而在几天前再度被提及
    ↓↓↓







    关于省政府所在地
    网友们形成了几大观点

    01
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    原 地 不 动 派







    02
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    东 进 派

















    03
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    力 挺 西 门 派






    04
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    随便你怎么传、我都不理睬派
























    从以上网友的论战来看
    关注点主要集中在几个问题上
    结合网友的论点
    UP君将做一番分析
    01
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    省级重大功能预留区
    不代表是省政府行政预留用地
    曾经,天府新区天府大道西侧,西至锦江、南至毛家湾森林公园以南的科学城北路、北至武汉路,是省委省政府原行政办公预留地块。去年九月,省委、省政府为支持新区高质量发展,特别释放出天府中央商务区的省级行政预留用地,为新区打造世界级的中央商务区奠定坚实基础,如今,取而代之的是天府中央商务区西区。



    注意,这里可是用省级行政用地,而不是重大功能用地,两者有巨大的差别,比如科学城到现在都还有省级重大功能预留区。其中73平方公里起步区规划布局新经济和人工智能产业园、数字经济和5G产业园、重大科学基础设施园区、省级重大功能预留区(军民融合产业园)、高端商贸经济产业园和未来科技产业园等六大功能板块。









    02
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    交通配套有优势
    但并非独一无二
    东安新城的交通规划优势,确实让人眼前一亮。新城距离天府广场约19公里,距离天府国际机场约35公里、距离双流机场约28公里,要知道由于天府国际机场特殊的选址,成都境内离它50公里以内的地方还真不多。



    ▲ 图据四川日报




    再看看轨道交通,四条轨道穿过区域内,东延20号线、调整后的22号线和25号线,以及30号线,还有一条预留快线。



    ▲ 仅供参考,以官方最终公布为准

    确实,对于一个新城来说,这样的轨道密度,还是挺让人欣喜的,但是放眼整个大成都,这样的区域,并不罕见。网友 “ 桃花依旧笑春风 ” 就说到:8平方公里4条地铁就高潮,这样的区域好像不少,而且吧,全是至少等8-10年的线路。西博城、锦城湖一个站就是四线换乘。像西博城明年就达到1、6、18三线换乘。 看来是压抑太久了。





    03
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    产业定位并非最高端
    在成都市最新规划中心城区空间结构图上,东安新城即图上的龙泉驿皇冠湖中心,被定位为综合性副中心,虽然定位较高,而对比老城中心、天府新中心,以及中央活力区,显然不是一个量级的。



    东安新城作为城市副中心,其作用是带动龙泉做产业升级,从单纯的工业制造往工业设计研发转型,辐射带动的是东部的产业规划。
    只是借着大运会、世运会、东进,城建会有一波明显提升。区域形象会得到改变,利好是有的,带给龙泉的福利也是有的,毕竟龙泉前几年一直是重产业轻城建,很多市政项目都不完善。这一次升级一波共建配套也是不错的,但很多规划要落地的时间还是很长的。











    省府搬迁必须着眼城市群融合

    那么各位UPer会问
    那到底省政府搬不搬东安湖嘛?
    先不回答这个问题,UP君和大家一起来研究一下其他省府搬迁到底遵循怎样的规律,从中我们又能得到哪些启示。
    随着时间和城市的发展推进,行政中心迁移的距离也在逐渐拉大。2005年之前,行政中心迁移的距离最多不超过十公里。2005年之后,汽车和地铁时代的到来,让迁移距离不断突破。北京行政中心的通州新址,距现址29公里,打破了2011年昆明市政府纪录。距离最长的是兰州新政府,在距四十多公里的兰州新区,这是一个特例。



    ▲ 图据大公时政

    已搬迁五个省政府,除河北省和山西省之外。安徽、江西和湖南三省都是为了促进城市群的崛起。2004已搬迁的湖南省政府,往南迁移十余公里。江西省政府跨江十二、三公里,安徽省政府则搬了大约十五、六公里。只有河北省政府基本上是“平行位移”,从城西搬到了城东,还是在城区里。



    ▲ 图据城记智库

    另一个传言,就是简阳!

    众所周知,成都东进的一大原因,就是成渝城市群的相向发展,如果省政府迁址,东进区域确实是符合国家发展城市群的思路。所以除了前面提及的东安湖,关于省政府搬迁地的另一个传言就是简阳。
    从成渝城市群空间结构规划图,可以看到简阳是成都区域最东的位置,天府国际机场开建,让昔日的“蜀都东来第一州”,悄然变身为交通枢纽,成为川渝旅客南来北往的“黄金口岸”,再加上划归成都代管、天府新区重要组成部分等多重利好叠加,官方和民间都认为这里的发展让人充满想象。





    但从地理距离来看,省政府现址距离东安新城已经达到了17公里,到东部城市新区(比如简阳、空港新城)达到了35-50公里,离资阳恐怕还近些,是否可行呢?值得商榷。




    总的说来,省政府搬迁是大事情,其考量的东西与审批步骤也会非常繁琐,从规划到落地更是一个浩大工程,我们还是静观其变,不用过多猜测,一切以政府最终公布为准。
    同时各区域均衡发展也是城市发展之要义,尽管各自发展有先后,而时间则会逐渐拉平区域之间的差距。OK,说了这么多,大家还有什么补充的吗?欢迎留言给我们。

    编辑:1912
    美编:Amy
    主编: Comet
    图文来源:成都向上 / 网络
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    阳光海滩9988 发表于 2019-5-29 14:26:04 | 只看该作者
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